Bar avec une salle intérieure et logement

Pour une prise de retraite,... un bar bien situé au centre de la rue commerçante à l'angle de l'accès au nouveau parc de loisir, avec une salle de 45 m² utilisée régulièrement pour des réunions de voisinage conviviales.
Une ville à proximité de Vichy ayant un fort développement de sa zone industrielle . La gare SNCF étant déjà un ancien carrefour Paris, Clermont, Lyon avec rénovation et développement et direction Gannat, Limoge/Brioude par l'axe touristique en réhabilitation côté
28 place assise et 6 au bar à l'intérieur et 12 sur terrasse extérieur Stationnement extérieur très facile et gratuit
Un établissement refait avec du matériel neuf possibilité de faire de la brasserie ou snack...de nombreuses possibilités de développement dans cette commune, voisine de l'agglomération de Vichy...ayant un fort développement actuellement touristique avec la voie verte...et La zone industrielle Les Ancises 2 vendu très rapidement en 2023 et mise en route de la nouvelle zone Les Ancises 3 la zone industrielle de Vichy Nord.
Un logement type T5 de 70 m² environ au dessus et 40 m² de combles Bail reconduit récent de 550€ mensuel plus 35€ de charges (ordures ménagères)
Possibilité d'acheter les murs de l'immeuble au propriétaire. Soit de 142.000€ l'ensemble: murs fond et licence 4 et possibilité de faire un restaurant très facilement (accès fournisseur indépendant) et l'aménagement de la cave voutée (une arche unique de 45 m² style cave italienne)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre LAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 269 792 Greffe de CUSSET) 06 45 91 07 86 https://www.optimhome.com/conseillers/lamy (réf. 548414 )